项目户型强调功能分区：地上空间承载起居、社交等动态需求，地下空间可改造为影音、健身等个性化场景，部分户型赠送面积达300㎡以上。这种“地上+地下”的双层设计，既满足多代同堂家庭的功能需求，也与深圳土地集约化开发趋势形成互补。

在深圳这座以“速度”著称的城市中，一座融合东方美学与现代居住理念的低密项目——深圳院子，正引发市场关注。作为长城国富在深圳的全新住宅作品，该项目以独特的文化表达与规划逻辑，为城市高端居住市场提供了新的参考维度。

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业内人士指出，深圳院子的出现，不仅为市场提供了一种文化居住范。

尖岗山片区正经历产业与居住功能的融合升级。周边215万㎡旧改规划（含华润雪花啤酒总部、凤凰综合体等）及600余家高新企业集聚，为区域注入持续发展动能。生态层面，项目三面环山网通传奇私发布、毗邻铁岗水库，623公顷生态绿轴形成天然屏障，与北部的国家高新园区形成“产城绿”共生格局。

当前深圳住宅市场呈现明显分化，核心区大平层与近郊低密产品形成差异化客群。深圳院子以“文化+低密”双标签，精准锁定注重生活品质与精神共鸣的高净值群体。其央企开发背景、毛坯交付模式，则为购房者预留了更多个性化改造空间

深圳院子位于宝安尖岗山片区，占地约4.89万㎡，容积率1.9，绿化率达40%。项目规划多层住宅与商业业态，主力户型210-230㎡，以地上3-4层、地下3层的立体空间布局，实现居住功能与私密性的平衡。区别于常规高层产品，其低密度规划在深圳同类新建住宅中较为少见，契合近年来改善型客群对空间尺感的升级需求。网通传奇私发布⚡ ꦿ℘官网㊣深圳院子售楼处权威发布㊣深圳院子：品质铸造奢华